Solutions de défiscalisation

La loi Pinel est une mesure de l'investissement locatif, créée par Sylvia Pinel, alors ministre du logement. Il présente de nombreux avantages et vise à relancer la construction de nouvelles maisons et à encourager les propriétaires à louer leurs maisons à des prix raisonnables. Avec la création de cette mesure, le ministre avait l'intention, en plus des mesures incitatives à mettre en place, de remédier au manque de logements dans les régions où la demande est forte.

Fonctionnement de la loi Pinel

Pour cette raison, l'État offre une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% pour l'achat d'une nouvelle propriété, à condition qu'elle soit louée depuis au moins 6 ans. Explications de la loi Pinel : La loi Pinel concerne les maisons à construire ou l'état futur d'achèvement, respectant le niveau de performance énergétique globale et la réglementation thermique en vigueur (RT 2012). L'unité doit être louée en tant que résidence principale du locataire, le montant de la redevance doit être fixé sur la base des plafonds du loyer et doit tenir compte des ressources des locataires (qui ne doivent pas dépasser les plafonds établis par le décret).

expliquer la loi pinel

Réduction d'impôt Pinel

Sachez qu'il existe des formules très simples pour calculer le montant de réduction d'impôt auquel vous aurez droit avec la célèbre loi Pinel. Les deux paramètres dont vous aurez besoin sont le prix de votre propriété, de votre logement ou de votre immeuble, et le nombre d'années que vous avez loué, bien sûr, n'oubliez pas la condition selon laquelle vous devez louer pendant au moins 6 ans.

Le calcul

La réduction est calculée comme suit : elle est de 12% du prix de votre logement si vous louez pour 6 ans, 18% du prix pour ceux qui louent pour une période de 9 ans et enfin 21% pour ceux qui louent pour une période de 12 ans et au-delà.